マンション管理組合様が抱える様々な問題解決をサポートします

管理組合のトータルアドバイザー

マンション管理士は、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等や区分所有者等の相談に応じ、助言、指導、その他援助を行うことにより、管理組合の円滑な運営を支援する国家資格です。管理組合の立場からサポートします。
高齢化、役員のなり手不足問題

役員のなり手不足で役員改選が行われない、理事会の業務執行に不安がある、監査の実施に不安がある等の場合は、「誰もが役員になることができる」管理組合主体の運営ができるよう、継続性・公平性・専門性の観点からサポートします。

管理会社に不満がある場合

管理会社や管理員の態度に不満がある、管理会社に支払っている管理委託費は高いのでは等、管理会社に不満を持った場合は、当事務所にご相談ください。管理会社のサービスに対する委託費の妥当性について、競争原理をいれ、組合員に透明性のある方法で管理委託契約見直しをご提案します。

管理規約の見直しをお考えの場合

管理規約はマンションの憲法(最高自治規範)と言われています。法改正に対応していない、組合員のニーズに対応していない、見直したいと考えながらそのままになっているということはありませんか。それぞれのマンションにあった管理規約、使用細則見直しをお手伝いさせていただきます。

管理費滞納でお困りの場合

電話や文書による督促や内容証明郵便による督促を行っても管理費等の入金がない場合、管理組合の経済的負担の少ない法的手続きの方法・少額訴訟制度もあります。管理費滞納の早期解決をサポートいたします。 ※少額訴訟制度は、管轄簡易裁判所で60万円以下の金銭支払請求に利用でき、原則として1回の期日で審理が終了し、直ちに判決が言い渡されるというメリットがあります。

修繕積立金は十分ですか

マンションの資産価値維持のためには、適時適切な修繕工事と資金計画が黒字になっていることが必要です。国交省ガイドラインは、均等積立方式の目安を15階未満・延床面積10,000㎡以上のマンションの場合、専有床面積当たり178円/㎡・月(平均値)としています。5年程度ごとに長期修繕計画を見直しましょう。

日管連のマンション管理適正化診断サービス(無料)

日管連のマンション管理適正化診断サービスは管理組合様の費用負担はありません。診断結果により日新火災海上保険㈱のマンション共用部分用火災保険の割引を受けられる可能性があります。共用部分の確認なので専有部分に立ち入ることはありません。診断終了後、管理組合様に診断結果と適正化レポートをお渡しいたします。 詳細はこちら ☞ pdf

プロフェッショナルパートナーズ

マンション管理士プロフェッショナルパートナーズは、川原代表はじめ、最前線で活躍するマンション管理士が運営をしており、マンション管理士の能力開発と、管理組合様がマンション管理士を活用しやすい環境を提供することを目的としています。当事務所は新潟唯一の認定アドバイザーです。豊富な経験と実績を利用した対応、信頼できる品質の高いコンサルティングで、管理組合様をサポートします。

湯沢のマンション管理士大竹久美は、有限責任事業組合マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ(川原代表はじめ、最前線で活躍するマンション管理士が運営をしており、マンション管理士の能力開発と、管理組合様がマンション管理士を活用しやすい環境を提供することを目的としています)の認定アドバイザーです。運営母体の豊富な経験と実績を利用した対応、信頼できる品質の高いコンサルティングで、管理組合様をサポートします。

マンションの維持管理のランニングコスト削減をサポートします。

無料で「診断レポート」とよりよい管理のアドバイス提供いたします。
「診断レポート=よりよい管理のアドバイスも無料で提供いたします。

お知らせ

プロフェッショナルパートナーズ更新

今年度もプロナーズ認定アドバイザーとして管理組合や理事会を支援していきたいと思います。よろしくお願いいたします。

謹賀新年

旧年中はお世話になりました。 本年もよろしくお願い申し上げます。

プロナーズ管理組合向けセミナー

9月23日午後13時30分~ TKP 御茶ノ水カンファレンスセンター ホール 2B で開催されます。 第14回プロナーズ管理セミナーチラシ_190815配信版

認知症サポーター養成講座

湯沢町のあるリゾートマンション管理組合が、高齢化社会に向けて認知症サポーター養成講座を8月19日開催します。いつどなたが認知症になるかわからない高齢化時代、自助・互助が大切になっていくと思われます。

週刊エコノミスト

2019年7月16日のエコノミストリポートにマンションの民泊問題がとりあげられていました。マンション管理組合では民泊禁止としているところが多いのですが、運用体制を整えることで、民泊を導入し、資産価値の向上と市場価格の上昇 …

ブログ

晩秋

コロナ感染症が収束せず、生活形態が変化し、働き方も多様化していますが、自然はいつもの年と変わりません。今年の湯沢の紅葉はきれいで、また、ならたけ、ナメコなどのキノコも採れています。天然キノコ汁のおいしさは格別です(^^♪

湯沢町のリゾートマンション

湯沢町移住定住促進プロジェクト。リゾートマンションへの移住者は増え続けています。移住者・定住者が安心して暮らせるマンションの管理・運営・適正化を考え続けています。長期的な視点、30年後、50年後を視野にいれたマンションと …

プロナーズセミナー

9月24日御茶ノ水で、プロナーズ主催セミナーが開催されました。①大規模修繕不適切コンサル問題(重松マンション管理士)、②専有部分へ修繕積立金を使うことに対する最高裁判決についての弁護士の視点での考察(中原弁護士)の講義が …

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