マンションには、専有部分（区分所有者のお部屋）と共用部分があります。窓枠、窓ガラス、玄関扉（錠と内部塗装部分は専有部分）は共用部分となります。共用部分のうち、各住戸に接するバルコニーのように、敷地や共用部分でありながら、特定の区分所有者だけが専ら使用することができて、その他の物は使用することができない部分を「専用使用部分」といい、専用使用部分を使用する権利を「専用使用権」といいます。その範囲は法律等で定められているわけではなく、マンションによって異なります。